В Беларуси приняты меры по совершенствованию строительной деятельности

В Беларуси приняты меры по совершенствованию строительной деятельности. Соответствующий Указ № 26 от 14.01.2014 г. был подписан Президентом Республики Беларусь.

Указом  № 26 закреплено, что архитектурная, градостроительная и строительная деятельность, а также услуги по обследованию зданий и сооружений осуществляются субъектами хозяйствования, имеющими аттестаты соответствия и аттестованный персонал. При этом руководителем проекта назначается работник соответствующей квалификации либо привлекается инженерная организация (инженер).

При этом Указ № 26 вступает в силу в следующем порядке:

• часть первая подпункта 1.6 пункта 1 (о наличии аттестата соответствия у проектных организаций) – с 1 января 2015 г.;
• подпункт 1.11 пункта 1 (о наличии аттестатов соответствия у строительных организаций) при осуществлении отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), работ по обследованию зданий и сооружений на объектах строительства:
  • первого класса сложности – с 1 апреля 2014 г.;
  • второго класса сложности – с 1 июля 2014 г.;
  • третьего класса сложности – с 1 октября 2014 г.;
  • четвертого класса сложности – с 1 января 2015 г.;
• подпункт 1.19 пункта 1, пункты 25–31 – со дня официального опубликования Указа;
• иные положения – с 1 апреля 2014 г.

Стоит отметить, что разгреничение объектов строительства по классам  сложности регулируется СТБ 2331-2014 Классификация зданий и сооружений. Основные положения.

Кроме того, Указом ужесточен порядок предоставления земельных участков для строительства. В частности, запрещается, если иное не установлено Президентом, отчуждение предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений земельных участков, передача их в аренду, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков до того момента, пока собственниками (арендаторами) не будут зарегистрированы капитальные строения. Кроме того, запрещается увеличение площади земельных участков, предоставленных по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, а также изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

На коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству облисполкомов и Минского горисполкома возлагается обязанность оказывать инвестору, заключившему инвестиционный договор с Республикой Беларусь, услуги по подготовке земельного участка для реализации инвестиционного проекта в случае обращения инвестора и за его счет.

До разработки проектной документации на возведение, реконструкцию и реставрацию объектов заказчиком, застройщиком обязательными будут являться разработка и утверждение предпроектной (предынвестиционной) документации, включая обоснование инвестиций.

Также Указом предусмотрено ужесточение административной ответственности должностных лиц за необеспечение исполнения обязанностей, нарушение сроков и ненадлежащее выполнение работ в строительной деятельности.

Кроме того, на период действия гарантийного срока эксплуатации объекта подрядчик обязан предоставить заказчику (застройщику) обеспечение исполнения своих обязательств по устранению работ ненадлежащего качества.