Строительные споры

Одной из моих специализация являются строительные споры, вытекающие из договоров долевого строительства и строительства жилья с использованием жилищных облигаций.

Наиболее частыми спорными ситуациями при строительстве жилья являются:

• просрочка ввода дома в эксплуатацию;
• изменение цены договора и/или квадратного метра жилья;
• доплаты или возврат средств за «лишние метры»;
• несоответствие качества построенного объекта строительства (квартиры, жилого дома, части дома) договору, проектной документации и/или строительным нормам Беларусь (СНБ);
• несоответствие основных характеристик построенного объекта строительства (квартиры, жилого дома, части дома) предмету договора.

Если жилой дом введен в эксплуатацию с просрочкой, у дольщика (покупателя, инвестора) есть право взыскать неустойку (пеню) за просрочку ввода дома в эксплуатацию.

Если объект долевого строительства построен с недостатками, в том числе с существенным нарушением качества, дольщик (покупателя, инвестор) по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

• безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства;
• возмещения своих расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства;
• расторжения договора и возврата денежных средств в порядке, установленном законодательством.

Дольщик имеет право потребовать досрочного расторжения договора на любой стадии его исполнения по своей инициативе, в том числе в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) застройщиком своих обязательств либо при несогласии с предлагаемым застройщиком изменением цены договора (цены объекта долевого строительства).

Истцы по спорам, вытекающим из договоров долевого строительства, строительства жилья с использованием жилищных облигаций, при обращении в суд освобождены от уплаты государственной пошлины.

Самостоятельно составить исковое заявление, возражения на иск и представлять интересы в суде (участвовать в суде), не зная основ гражданского законодательства и гражданского процесса, достаточно сложно.
Доверьте ведение гражданского дела опытному гражданскому адвокату (адвокату по гражданским делам).

Читайте также мою статью:
Просрочка ввода дома в эксплуатацию. Взыскание пени с застройщика.

Один из судебных споров по взысканию пени с моим участием был освещен в СМИ:
https://realt.onliner.by/2018/01/15/advokat 
https://realt.onliner.by/2017/12/26/sud-21 
https://realt.onliner.by/2017/08/10/sud-18